Het is best mogelijk om als zelfstandige een hypotheek aan te vragen, maar je moet voor een ZZP hypotheek aanvragen meer tijd uittrekken dan dat een werknemer in loondienst dat moet doen. Veel geldverstrekkers beschouwen een hypotheek voor een woning voor een werknemer in loondienst als minder risicovol dan een ZZP hypotheek. Iemand in loondienst zal ten eerste gemakkelijker een hypotheek krijgen. Ook het bedrag dat kan worden geleend is hoger dan dat wat wordt verstrekt aan een zelfstandig ondernemer. Positief is, dat er nu geldverstrekkers zijn opgestaan, die zich hebben gespecialiseerd in hypotheken voor zelfstandigen.
Risico of schijn risico?
De traditionele hypotheekverstrekkers beschouwen iemand die als zelfstandige aan de slag gaat nog altijd als risicovol voor wat betreft het verstrekken van een ZZP hypotheek. De kans dat een bedrijf het niet redt is voor hen een veel groter risico dan de kans dat een werknemer in loondienst zijn baan verliest. Als het gaat om een startende ZZP’er is daar nog wel enig begrip voor op te brengen. Maar ZZP’ers die al jarenlang een bedrijf runnen hebben allang aangetoond dat zij uitstekend in hun onderhoud kunnen voorzien. Hun inkomen is hoog genoeg om de aflossing van een hypotheek te dragen.
Wanneer een hypotheek aanvragen?
Als ZZP’er is het goed om na te denken over het moment waarop je een ZZP hypotheek gaat aanvragen. Het kopen van een woning is prima te plannen, dus je kunt ook het moment waarop een hypotheek gaat worden aangevraagd al ruimschoots van tevoren vastleggen. Om de kans op een succesvolle aanvraag van een ZZP hypotheek zo groot mogelijk te laten zijn, moet je de aanvraag niet meteen na de start van het bedrijf doen. In het eerste jaar van je ondernemerschap zal geen enkele geldverstrekker je een hypotheek verstrekken. Beter is het om enkele jaren te wachten.
Hoogte van het bedrag
De meeste geldverstrekkers willen een bepaalde garantie dat je een succesvol bedrijf hebt dat een stabiele inkomstenbron is. Daarom wordt bij een ZZP hypotheek aanvraag gevraagd om de jaarcijfers van de afgelopen 3 jaar van je bedrijf te presenteren. Vervolgens wordt er gekeken naar de branche waarin je werkzaam bent en de prognoses die voor die branche gelden. Als alle seinen op groen staan kun je een ZZP hypotheek krijgen. Als je voldoende omzet draait met je bedrijf is vaak zelfs een hypotheek voor een behoorlijk hoog bedrag mogelijk. Dat moet ook wel om in deze woningmarkt een huis te kunnen kopen.
Specialisten inhuren
Een ZZP hypotheek aanvragen is een ingewikkelde klus, waarvoor specialistische kennis nodig is. Aarzel niet om daar op tijd specialisten bij te roepen. De eerste die kan helpen is je eigen accountant. Die is in staat om de jaarcijfers van de afgelopen jaren op een correcte en verzorgde manier te produceren. Hij kan je ook helpen een betrouwbare prognose voor de komende jaren op te stellen. De hulp van een hypotheekadviseur is nodig om in contact te komen met hypotheekverstrekkers, die gespecialiseerd zijn in een ZZP hypotheek.
Tip: Finaforte.nl
